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Conseils et regards sur la gestion locative et la conciergerie de villas et riads à Marrakech.

Coffret de bois ancien fermé et enveloppe kraft nouée d’une ficelle, rangés dans une niche d’un mur ocre, en bordure du patio d’un riad de Marrakech

11 septembre 2026 11 min de lecture

Taxe de séjour à Marrakech : qui la reverse ?

Taxe de séjour à Marrakech : 15 DH par personne et par nuit pour un riad, 20 DH pour une maison louée aux touristes. Qui la reverse, et avant quelle date.

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Pièce vide d’un riad de la médina de Marrakech, murs de tadelakt nus et hauts volets de bois entrouverts sur le patio en fin de journée

8 septembre 2026 14 min de lecture

Investir à Marrakech : les 12 questions à poser

Investir à Marrakech : les douze questions qu’un exploitant pose à un riad ou à une villa avant d’en accepter la gestion, et le chiffre daté qui y répond.

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Liasse de pages imprimées en éventail sur une table de bois, deux d’entre elles marquées d’un signet, dans le patio d’un riad de Marrakech

4 septembre 2026 10 min de lecture

Rentabilité d’un riad à Marrakech : 6 % ou 20 % ?

Rentabilité d’un riad à Marrakech : ce qui décide vraiment du revenu, ce que l’exploitation prélève au passage, et comment lire les taux de 6 % à 20 %.

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Documents de gestion locative étalés côte à côte sur la table de bois d’un patio de riad à Marrakech, un crayon posé en travers

1 septembre 2026 10 min de lecture

Conciergeries de Marrakech : le comparatif 2026

Meilleure conciergerie de Marrakech : 24 sociétés recensées, 20 commissions publiées de 10 à 35 % et cinq bases de calcul distinctes. Relevé du 1er septembre 2026.

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Mandat de gestion locative ouvert sur une table de bois d’un patio de riad à Marrakech, maintenu par une pierre, un crayon posé en travers d’une clause

28 août 2026 10 min de lecture

Commission Airbnb au Maroc : qui prend quoi ?

Commission Airbnb au Maroc : 3 % ou 15,5 % selon le régime, l’échéance du 15 septembre 2026 pour les hôtes hors EEE, et la TVA depuis le décret de 2025.

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Patio fermé d’un riad de la médina de Marrakech, volets de bois clos et banquette sous housse de lin, bassin et jarres entretenus en fin de journée

25 août 2026 17 min de lecture

Prix d’un riad à Marrakech : ce qu’on paie

Prix d’un riad à Marrakech : les fourchettes publiées, le prix au m² de neuf biens réellement en vente, les frais de signature et le coût annuel de détention.

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Deux liasses de relevés de gestion d’épaisseur inégale posées sur une table de riad à Marrakech, la seconde alourdie de reçus

21 août 2026 9 min de lecture

Conciergerie à Marrakech : commission, forfait ou mixte ?

Commission, forfait mensuel ou formule mixte : comment se paye une conciergerie à Marrakech, sur quelle assiette, et douze taux publiés relevés le 21/08/2026.

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Gargouille de terrasse au-dessus d’un mur de patio en tadelakt marqué d’efflorescences, dans un riad de la médina de Marrakech

18 août 2026 14 min de lecture

Entretien du tadelakt et du zellige d’un riad à Marrakech

Entretien du tadelakt et du zellige d’un riad à Marrakech : ce que l’eau dure de la médina abîme, ce que les pluies de novembre traversent, et à quel rythme.

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Tampon de dépôt et trois exemplaires d’un contrat posés sur une table de bois, dans le patio d’un riad de Marrakech

14 août 2026 11 min de lecture

Confier les clés de sa villa à une conciergerie à Marrakech

Confier sa villa à une conciergerie à Marrakech : qui emploie le gardien, ce que dit la loi n° 19-12, comment les dépenses restent traçables à distance.

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Deux trousseaux de clés anciennes sur étiquettes de cuir, posés sur un dossier de remise, dans le patio d’un riad de Marrakech

11 août 2026 9 min de lecture

Changer de conciergerie à Marrakech sans rien perdre

Changer de conciergerie à Marrakech : ce que dit le droit marocain, ce que deviennent vos réservations, votre calendrier et vos avis. Relevé du 11 août 2026.

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Heurtoir en laiton en forme de main de Fatma sur la porte en bois entrouverte d’un riad de Marrakech, patio à arcades en arrière-plan

7 août 2026 6 min de lecture

Comment choisir sa conciergerie à Marrakech

Meilleure conciergerie à Marrakech : pourquoi aucun classement ne répond à la question, et les six points à faire écrire avant de signer un mandat de gestion.

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Villa de Marrakech aux volets de bois clos au coucher du soleil, oliviers taillés le long de la façade ocre et piscine bordant la terrasse

4 août 2026 8 min de lecture

Entretenir une villa à Marrakech quand on vit à l’étranger

Entretenir une villa à Marrakech quand on vit à l’étranger : qui détient les clés, à quelle fréquence la visiter, quel reporting exiger. Relevé du 4 août 2026.

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Entrée d’un riad de Marrakech dont la conciergerie détient les clés

31 juillet 2026 5 min de lecture

Que fait une conciergerie à Marrakech pour un propriétaire

Que fait une conciergerie à Marrakech pour un propriétaire, et ce qu’elle ne fait pas : périmètre réel et cinq limites contractuelles, au 30 juillet 2026.

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Contrats de gestion locative, clés et thé à la menthe sur une table basse dans le patio d’un riad de Marrakech

28 juillet 2026 8 min de lecture

Ce que facture vraiment la conciergerie à Marrakech en 2026

Tarif d’une conciergerie à Marrakech : onze sociétés, la commission que chacune publie et la page où elle a été lue, vérifiées une à une le 30 juillet 2026.

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Villas Ambar Maroc

Villas Ambar gère et entretient des villas et riads de prestige à Marrakech, pour que vous profitiez de votre bien en toute sérénité.

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